Diferença entre chacara sitio fazenda e rancho

Entender as diferenças entre chácara, sítio e fazenda pode lhe ajudar a encontrar a opção mais adequada às suas necessidades e projeções de investimentos. Principalmente pelo fato de que cada uma das opções representa um tamanho diferente e, consequentemente, serviços e reparos que se enquadram dentro destas medidas. 

Por isso, saber mais a fundo as diferenças entre cada uma delas é essencial para que você escolha o que realmente seja condizente com o que você precisa. Assim, será possível investir tempo e dinheiro de uma maneira inteligente. Para saber mais, continue lendo este artigo da Nostra Casa.

As principais determinações que intitulam uma propriedade como chácara, sítio ou fazenda são as que dizem respeito ao tamanho do espaço do imóvel. 

Porém, apesar de este medidor ser importante, lembre-se de que cada município e Estado pode apresentar algumas características próprias para classificar estes empreendimentos.

Por exemplo, no Sul do país pode ser requerido outras características, para considerar uma propriedade como chácara, que vão além do tamanho. 

Enquanto que no Norte do país as medições podem ser seguidas como único critério. Por isso, informar-se sobre a regulamentação específica da sua região é muito importante para classificar a propriedade de uma maneira correta.

Afinal, entender exatamente que tipo de propriedade se trata, ajuda muito na hora de comercializar o imóvel. Cada modalidade de imóvel vai ter um tipo de análise e valor e ficará mais fácil para vender e documentar. Se você deseja encontrar imóveis à venda em Chapecó, conheça a Nostra Casa.

O que é uma chácara?

Para que uma propriedade seja considerada uma chácara é preciso que ela respeite uma medida mínima e máxima. No entanto, é necessário ter, no mínimo, 2 hectares de terra, ou seja, 20 mil metros quadrados.

Do mesmo modo, não pode ultrapassar o valor de 5 alqueires, ao considerarmos que cada alqueire conta com 2,42 hectares. 

Entretanto, as características da chácara não param por aqui. Você deverá se atentar para diversos pontos antes de encontrar a chácara à venda em Chapecó que seja mais condizente com as suas necessidades. 

Por isso sugerimos que você sempre faça um comparativo entre as propriedades, analisando qual delas realmente é a solução que você procura, com relação ao tamanho, localização, estrutura, etc.

O que é um sítio?

O mínimo de terreno esperado para que uma propriedade seja considerada um sítio é de 5 alqueires, sendo que a medida máxima é de 40 alqueires.

Propriedades rurais que estão dentro dessas medições já podem ser consideradas sítios. Para escolher a melhor alternativa de imóveis para alugar em Chapecó, ou imóveis à venda em Chapecó lembre-se sempre de pôr na ponta do lápis todos os investimentos iniciais e mensais que serão feitos para manter a propriedade funcionando da melhor maneira.

O que é uma fazenda?

Uma fazenda, por sua vez, necessita ter uma área de terreno que seja maior do que 40 alqueires. Em nosso país, por exemplo, existem fazendas que chegam a ter milhares de alqueires em sua propriedade. A procura por este tipo de imóvel à venda em Chapecó / SC tem crescido bastante.

Trata-se do espaço rural de tamanho mais significativo no país, que costumeiramente se envolve com o uso do terreno para a agricultura em grande escala, além da criação de gados e galináceos. 

Medidas brasileiras

Além de nos atentarmos para as medidas que caracterizam as diferenças entre chácara, sítio e fazenda, existem outras medidas agrárias importantes para quem quer começar um negócio próprio neste sentido. São elas:

• Alqueire do Norte: 27.255 m²
• Alqueire Mineiro: 48.400 m²
• Alqueire Paulista: 24.200 m²
• Hectare: 10 mil m²
• Braça de Sesmaria: 14.520 m²
• Légua de Sesmaria: 43.560.000 m²
• Quadra quadrada: 17.424 m²

De todo modo, vale destacar que atualmente a medida mais usual é hectare e alqueire, como mencionamos no decorrer do artigo. Entretanto, caso necessite, faça a conversão para os números acima, a fim de ter mais informações sobre a propriedade que você deseja adquirir, em uma região específica.

Se você deseja encontrar os melhores imóveis para alugar em Chapecó / SC, entre em contato com a Nostra Casa.

Diferenças regionais e pluralidades culturais

Apesar de sabermos as diferenças entre chácara, sítio e fazenda, é importante ter em mente que cada região apresentará a sua própria cultura e forma de denominar uma propriedade, pelo menos no sentido de senso comum.

Afinal, muito se ouve falar sobre roça, rancho, casa do campo, entre outras possibilidades e variações que cada região pode atribuir a uma propriedade.

Entretanto, no sentido legal, as pluralidades culturais serão convergentes, ou seja, mesmo que determinada pessoa chame uma propriedade de rancho e, na realidade, trata-se de uma chácara, os documentos daquele imóvel estarão registrados na denominação correta, obviamente. 

Por isso, se na sua região você costuma denominar propriedades de maneira diferente e que não se encaixam em nenhuma das três citadas neste artigo, informe-se quanto à possibilidade de haver uma classificação que se encaixe no que você deseja.

Novamente, a nível de exemplo, você pode determinar que deseja ter um rancho, por ser próximo a um rio, porém, as características são condizentes com o de uma chácara e, portanto, quando você procurar o imóvel, observe as opções de chácara na região que você deseja investir.

Por conta desses fatores é importante estar por dentro de todas as classificações de propriedades e terras, para que a sua compra seja sempre a mais assertiva possível.

Atente-se na hora de comprar chácara, sítio ou fazenda

Como você entendeu até neste artigo sobre as diferenças entre chácara, sítio e fazenda, cada propriedade tem um tamanho específico. É apenas o tamanho que vai diferenciar cada tipo de propriedade e você precisa entender isso na hora de negociar.

Assim sendo, sempre que você vai negociar um imóvel desse porte, tome cuidado para não “cair em armadilhas”. Afinal, o nome que se dá para o imóvel faz toda a diferença na sua precificação final. Na prática, você precisa saber as medidas para não comprar “gato por lebre”. Para isso, você pode contar com os diversos profissionais qualificados que fazem parte da Nostra Casa Imobiliária em Chapecó / SC.

É claro que na documentação, tudo isso estará correto e adequado. Mas o valor agregado de determinados tipos de imóveis ou terrenos pode facilmente subir a partir do momento que há uma nomenclatura específica. Afinal, a “embalagem” do produto ajuda a vendê-lo na prateleira. Lembre-se disso.

Onde comprar chácara, sítio ou fazenda

Para comprar chácaras, sítios ou fazendas, você precisa encontrar um lugar adequado que trate desse tipo de negócio. Afinal, estamos falando de milhares de metros quadrados de terra que devem estar documentados e muito bem determinados na documentação do imóvel.

Conte com a equipe da Nostra Casa para captar, negociar e oferecer as melhores oportunidades de sítios, fazendas ou chácaras. Se você deseja levar uma vida no campo, esse tipo de imóvel pode ser a sua melhor decisão de compra.

E o mais legal é que existem casas de campo ou em áreas rurais para todos os gostos e necessidades. Pode ser uma fazenda enorme ou pode ser uma chácara com uma casa e um quintal.

Como escolher entre chácara, sítio e fazenda?

Na realidade, como mencionamos no começo do artigo, é preciso partir do ponto de quanto você deseja investir e quais são as suas necessidades para com o espaço.

Sendo assim, muitas vezes a melhor forma de encontrar a alternativa correta é conversando com quem entende do assunto. Para isso, profissionais e imobiliárias preparam-se para responder aos seus questionamentos e traçar o tipo de imóvel que mais se encaixa no seu perfil. Nós da Nostra Casa Imobiliária em Chapecó / SC, temos um time de profissionais altamente qualificado para ajudar você na escolha do seu imóvel!

Desse modo, procure sempre por informações precisas, trazidas por profissionais da área que poderão lhe dar um norte quanto à sua compra. 

Com isso em mente, conte conosco nessa trajetória de encontrar a melhor opção entre chácara, sítio ou fazenda! Entre em contato com a gente pelo telefone (49) 3321-1700, nós da Nostra Casa estamos à disposição para conversar com você e tirar todas as suas dúvidas.