Encontrar a tabela de preços do metro quadrado da construção civil pode ser uma jornada um pouco complicada. Com documentos esparsos fornecidos por instituições governamentais e também dificuldade na pesquisa por conta de tabelas com metodologias distintas umas das outras, é preciso fazer muita pesquisa. Show
Para acabar com esse tipo de problema, todos os meses trazemos as tabelas com os preços por m² de construção mais atualizados, diretamente das fontes de dados oficiais e compiladas de forma fácil de compreender. Confira os valores abaixo! Quanto custa o metro quadrado de uma construção?O custo do metro quadrado da construção civil em Junho de 2022 (dado mais atual) é R$1.628,25, de acordo com o Índice Nacional da Construção Civil (INCC/SINAPI) disponibilizadas através do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O valor de m² já considera a desoneração da folha de pagamentos. Em comparação com o mês de Maio de 2022, o preço da construção por metro quadrado teve um aumento de 1,65%. O aumento acumulado nos preços nos últimos 12 meses já chega a 14,53%, elevando os custos da construção civil no panorama nacional. Tabela de preços da construção civil por metro quadrado no Brasil Custo do m² considerando a desoneração da folha de pagamento (resumo 2021)
Tabela de preços da construção civil por metro quadrado IBGE/SINAPIAbaixo você confere a tabela de preços da construção civil por metro quadrado completa, com dados de todos os estados brasileiros. Faça a navegação através das abas com os nomes das regiões na parte inferior da tabela para conferir todas as regiões do Brasil. Tabela de preços da construção civil atualizada em março 2022
Os dados da tabela são os mais atualizados de acordo com o calendário de divulgação do Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA). Desoneração da folha de pagamento: a tabela de preços da construção civil que considera a desoneração remove do cálculo dos encargos sociais 20% referentes à contribuição previdenciária, incidente na folha de pagamento do trabalhador. Como funciona a tabela de preços do IBGE/SINAPIVisando facilitar a estandardização dos valores e orçamentos praticados na construção civil, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) criou uma tabela de preços da construção civil por metro quadrado que especifica o custo médio em todas as regiões do país. Através do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), a tabela de preços é oferecida usando como base de cálculo os dados do banco de dados da SINAPI, disponibilizado pela Caixa Econômica Federal, que mapeia todos os custos relacionados a insumos, composições de serviços e orçamentos de referência para estipular um custo médio da construção civil no Brasil, disponibilizado por metro quadrado. O SINAPI também pauta e regulamenta legalmente todos os orçamentos voltados para obras públicas e outras disposições. Isso faz com que a tabela seja adotada como padrão por muitos setores, especialmente o de financiamento imobiliário e construção civil, devido à acurácia dos dados. Como são feitos os cálculos na SINAPIA tabela de preços da construção da SINAPI leva em consideração milhares de itens para a elaboração dos fatores de custo por metro quadrado de uma obra. Portanto, é quase impossível demonstrar todos eles aqui, mas você pode acessar as planilhas da instituição aqui. No entanto, as principais bases de custo calculadas são os insumos e composições e a mão de obra. No caso dos insumos e composições, existem três etapas para definir os valores médios metro quadrado: coleta (C), coeficiente de representatividade (CR) e preço do insumo (AS). Já no caso da mão de obra, além do valor do trabalho em sim são considerados ainda os itens referentes aos encargos sociais, a não desoneração e a desoneração. Os encargos sociais são 20% de impostos referentes a previdência social e outros programas. Já a não desoneração e a desoneração fará com que o cálculo do valor por m² desconsidere ou considere o valor desses encargos. Tabela de preços da construção civil por metro quadrado CUBO custo do metro quadrado da construção civil baseado na tabela de Custo Unitário Básico (CUB) segue uma metodologia diferente da do IBGE. Aqui, o custo do metro quadrado é calculado de acordo com o tipo de obra. Os valores referentes a Março de 2021 (mais recente) são os seguintes: É preciso ficar atento para o fato de que a tabela de custos por metro quadrado CUB não considera os seguintes itens em seu cálculo:
Como é calculada a tabela de preços CUBA tabela de preços CUB é calculada de acordo com o item 3.9 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) ABNT NBR 12.721:2006, que versa sobre o conceito de Custo Unitário Básico. A definição que pauta o cálculo, segundo a ABNT então é a seguinte:
Dessa forma, o CUB/m² é uma representação parcial dos custos da obra por não levar em conta custos adicionais participantes no processo de construção.
Entenda as siglas do CUB/M²Como você deve ter percebido, a tabela de preços da construção civil por metro quadrado do CUB utiliza uma série de siglas e nomenclaturas que podem confundir quem ainda tem pouca experiência com o assunto. Para facilitar a sua vida, compilamos todas elas abaixo para facilitar sua consulta:
Qual o valor do m2 de construção 2022?07/03/2019 | 14:30 (Atualizado em 10/08/2022) – Em julho de 2022, o custo do metro quadrado na construção civil brasileira foi de R$ 1.652,27, em média, segundo o Índice Nacional da Construção Civil (INCC/Sinapi). As informações são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Qual o valor do metro de obra acabada?Qual o custo de obra por metro quadrado no Brasil? Conforme falamos, o custo de obra por metro quadrado no Brasil apurado em agosto de 2021 pelo IBGE é de R $1.463,11. Se compararmos esse valor com o índice em 12 meses (de agosto de 2020 a agosto de 2021), concluímos que houve uma alta acumulada de 22,74%.
Qual o preço do metro quadrado de construção em SP?Já no estado de São Paulo, o custo para construir uma casa padrão normal é em média R$ 1.640/m2. Você precisa levar em conta que sua casa deve estar inserida em uma região com infraestrutura adequada, como pavimentação, comércio, transporte público e outros serviços públicos de qualidade.
Qual o valor do m2 de alvenaria?O preço do m2 de alvenaria em bloco estrutural sai entre 45 a 5o reais o m2.
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