Valor metro quadrado construção 2022 mão de obra

O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) foi de 0,58% em agosto, caindo 0,90 ponto percentual em relação ao mês anterior (1,48%). O acumulado nos últimos doze meses foi a 13,61%, um pouco abaixo dos 14,07% registrados nos doze meses imediatamente anteriores. No ano, o acumulado fechou em 9,74%. Já em agosto de 2021, o índice foi de 0,99%. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE).

O custo nacional da construção, por metro quadrado, foi de R$ 1.661,85 em agosto, sendo R$ 994,67 relativos aos materiais e R$ 667,18 à mão de obra. Em julho, o custo nacional fechou em R$ 1.652,27.

A parcela dos materiais apresentou taxa de 0,69%, registrando queda tanto em relação ao mês anterior (1,38%), como a agosto de 2021 (1,62%), 0,69 e 0,98 pontos percentuais respectivamente. A taxa de agosto representa o terceiro menor índice de 2022.

Já a mão de obra apresentou taxa de 0,42%, caindo 1,20 pontos percentuais em relação a julho (1,62%), apesar dos acordos coletivos firmados neste período. Comparando com agosto do ano anterior (0,08%), houve alta de 0,34 ponto percentual.

De janeiro a agosto de 2022, os acumulados fecharam em 9,31% (materiais) e 10,38% (mão de obra). Os acumulados em doze meses ficaram em 14,76% (materiais) e 11,90% (mão de obra), respectivamente.

A região Norte, com acordos coletivos firmados em Rondônia e Amazonas, ficou com a maior variação regional em agosto, 1,43%. As demais regiões apresentaram os seguintes resultados: 0,22% (Nordeste), 0,49% (Sudeste), 0,72% (Sul), e 1,08% (Centro-Oeste).

Os custos regionais, por metro quadrado, foram: R$ 1.645,35 (Norte); R$ 1.549,97 (Nordeste); R$ 1.732,44 (Sudeste); R$ 1.729,30 (Sul) e R$ 1.676,13 (Centro-Oeste).

Com alta na parcela de materiais e reajuste observado nas categorias profissionais, Rondônia foi o estado com a maior variação mensal, 5,67%, seguido pelo Amazonas (3,19%), sob as mesmas condições.

O Sinapi, criado em 1969, tem como objetivo a produção de informações de custos e índices de forma sistematizada e com abrangência nacional, visando a elaboração e avaliação de orçamentos, como também acompanhamento de custos.

Para que um projeto de construção civil seja desenvolvido com sucesso, o orçamento da obra é uma das principais bases a seguir.

Afinal, através da análise dos custos envolvidos no empreendimento é que se torna possível decidir os pormenores da construção e do design.

Neste sentido, o preço médio de construção por metro quadrado é um importante indicador para se fazer uma projeção do investimento necessário à execução do projeto.

Quer saber qual o valor médio de construção por metro quadrado a vigorar em 2022? Acompanhe o nosso artigo e saiba mais!

Tudo o que precisa de saber sobre o preço de construção por m² em 2022

Conhecer o preço por preço m² na construção é importante não só para elaborar o orçamento das obras, mas também para calcular o valor a pagar de IMI.

Ou seja, é através do valor médio de construção que se calcula o valor base das edificações, o valor patrimonial do imóvel e, consequentemente, do IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis.

O preço médio por metro quadrado de construção é definido anualmente e divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), além de ser publicado em Diário da República.

O valor médio de construção por metro quadrado a vigorar em 2022 foi estipulado pela Portaria n.º 310/2021, de 20 de dezembro.

De acordo com o documento, o valor médio de construção por m² para o ano corrente é de 512€, um aumento de 20€ face aos 492€ em vigor nos anos de 2019 e 2020.

Já o valor base dos prédios edificados (Vc) sobe para 640 €. Isto significa que o Valor de construção (Vc) dos prédios a aplicar-se nas avaliações submetidas a partir de 1 de janeiro de 2022 é de 640,00 €/m2.

Veja também: Quanto custa construir uma moradia em Portugal?

Aplicação do valor médio de construção

O Valor de Construção (Vc) não é aplicado de forma automática aos prédios urbanos em Portugal.

Na verdade, os novos valores passaram a ser aplicados em avaliações solicitadas por proprietários, sob forma declarativa no Modelo 1 de IMI, desde 1 de janeiro de 2022.

Entretanto, o valor irá incidir somente nos pedidos de avaliação de novas construções, em prédios que tenham sido alvo de alterações sujeitas a licenciamento ou na sequência de um pedido de reavaliação, sempre solicitado à Autoridade Tributária.

O impacto do aumento do valor médio de construção é de variação de 4% sobre o valor patrimonial dos prédios urbanos.

O valor médio de construção é determinado considerando-se os encargos diretos e indiretos suportados na construção do edifício, tais como os relativos a materiais, mão de obra, equipamentos, administração, energia, comunicações e outros consumíveis.

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